Юристи по нерухомості

Навіщо потрібні послуги юриста по нерухомості

Ні для кого не секрет, що кращий спосіб вкласти свої фінанси – це нерухомість. У всі часи це було, є і буде найстабільніша інвестиція в майбутнє як для бізнесу, так і для особистого користування. Чому ж так відбувається? Такий тип вкладень стабільний, якщо розглядати його як довгострокову і значну інвестицію, оскільки ціна на нерухомість в більшості випадків тільки зростає. Якщо людина все грамотно прорахує і спланує, то вона може розраховувати в майбутньому на дуже стабільний дохід, і не переживаючи, отримувати свої гроші. Якщо дивитися на статистику в даній області, то нерухомість, як бізнес – це якщо не самий, то один з найбільш перспективних напрямків для інвестицій для отримання чистого прибутку.

З чого почати, якщо ви зважилися інвестувати, але не знаєте всіх нюансів пов'язаних з оформленням або переоформленням документації в даній області? Як переконатися, що по ходу процесу не спливуть підводні камені, які створять зайві проблеми і втрату фінансів і часу? Для початку вам необхідні юридичні консультації по нерухомості, тому що перш ніж почати, бажано ознайомитися з усіма процедурами і ризиками, які чекають вас у майбутньому. На сьогоднішній день існує велика кількість компаній і фахівців, які працюють в цій галузі вже не перший рік і є професіоналами в цій справі. Юрист з нерухомості – це саме та людина, яка може вирішити питання як на початковому етапі, так і на тій стадії, коли утворилися величезні проблеми.

На даний момент квартири і земельні ділянки є цінним активом, і попит на них зростає з кожним днем. Якщо ви хочете купити, продати або переоформити нерухомість, вам потрібна допомога юриста навіть тоді, коли угода на перший погляд здається простою.

Багато хто думає, що для здійснення угоди з нерухомістю потрібна ріелторська фірма або знайомий з пошуку нерухомості і підготовки документів. Найчастіше це не так. При великому бажанні та вмінні шукати інформацію в Інтернеті або через своїх знайомих можна знайти другу сторону для угоди, і в цьому випадку вам потрібна допомога юриста.

Які є юридичні послуги в нерухомості

Перш ніж починати абсолютно будь-яку справу, треба підготуватися самостійно або за допомогою фахівців. Юридичні послуги в сфері нерухомості – це саме те, без чого не можна обійтися, перш ніж почати. Якщо вам здається, що ви зможете самостійно все вирішити – це помилка, адже допомога юриста по нерухомості – дуже актуальна в цих заплутаних коловратах подій і маніпуляцій з документами.

Як перший приклад – це банальний аудит. Навіщо це робиться? Такий вид надання послуг потрібен для того, щоб виявити на ранніх етапах всі підводні камені і труднощі, які очікують людину в процесі інвестування в певний тип нерухомості.

Що конкретно робить юрист у справах нерухомості:

• надає клієнту всю необхідну інформацію про тип об'єкта;
• виконує пошук і оцінка найцікавіших об'єктів для інвестування;
• розраховує ризики і витрати, щоб зменшити їх;
• запобігає втраті вкладень клієнта в певний тип нерухомості;
• максимально знижує відповідальність клієнта.

Як другий приклад, давайте уявимо, що ви хочете оформити право власності на будинок. Для цього потрібно:

• копія паспорта;
• копія про присвоєння ідентифікаційного коду;
• довідка про склад сім'ї;
• копія документа, що посвідчує право на земельну ділянку;
• висновок БТІ про технічний стан будинку.

Ще один приклад – це приватизація квартири. Щоб почати процес приватизації квартири, вам потрібно:

1. Звернутися в ЖЕК, подати заяву на приватизацію об'єкта нерухомості, а потім завірити її у нотаріуса.
2. Також ЖЕК повинен видати копію технічного паспорта та довідку про склад сім'ї.
3. Потім потрібно зібрати копії паспорта та ідентифікаційного коду, довідку, що раніше ви не робили приватизацію майна.
4. І тільки після цього процес приватизації буде набирати обертів.

Навіщо потрібні юристи по нерухомості

Щоб не звертатися за допомогою до юриста з нерухомості, людина має можливість самостійно ознайомитися і вивчити всі нормативні акти, які регулюють купівлю або продаж нерухомості. Також інформацію про те, як провести нотаріальне заяву угоди, як зареєструвати майно тощо. Але виникає питання, чи не наробить помилок людина в такому випадку? І чи вистачить у неї часу і сил на це? Об'єктивно, що кожною справою повинен займатися професіонал, і дана область – не виняток.

Фахівці такого типу на ринку дуже затребувані, тому, що операції з нерухомістю – досить трудомісткий і тривалий процес, який вимагає максимального професіоналізму. В першу чергу юридична допомога по нерухомості необхідна, щоб правильно і безперешкодно провести всі необхідні операції з нерухомістю, не втрачаючи час. По-друге, фахівець цієї сфери, а саме юрист в області нерухомості, допоможе швидше зробити всі необхідні документи, і вам не потрібно буде витрачати купу часу на те, щоб розібратися, куди документ нести і де брати.

З вище описаного зрозуміло, що всі дії з нерухомістю вимагають юридичної консультації, щоб не витрачати час і гроші, і зробити необхідні дії правильно. Тому при виникненні питань по нерухомості, краще проконсультуватися у високопрофесійного фахівця даної сфери.

Автор: ведучий юрист-аналітик Артем Дудка