Нерухомість

Реєстрація права власності на нерухомість

Купівля квартири або іншого нерухомого майна має супроводжуватись реєстрацією права нового власника на це майно. Щоб вирішити своє питання – замовте онлайн-консультацію чи послугу «під ключ» прямо зараз, і незабаром фахівець зв'яжеться з вами для уточнення деталей.

safe
Безпечна угода
Юрист отримує оплату тільки після вашого підтвердження виконання
Online
Підбір підходящого для вас спеціаліста та супровід замовлення до повного виконання
Консультація щодо реєстрації права власності на нерухомість для фізичних осіб
1000
грн
Замовити
Консультація щодо реєстрації права власності на нерухомість для юридичних осіб
1000
грн
Замовити

Що таке реєстрація нерухомості

Не рідко бувають ситуації, що люди при деяких життєвих обставинах отримують нерухоме майно, і далеко не всі знають, що потрібна реєстрація нерухомості. Таких ситуацій може бути безліч: від банального заповіту до подарунка на день народження у вигляді новенької квартири.

Деякі власники будинків, квартир, котеджів можуть вважати, що документ, що посвідчує отримання спадщини або договір купівлі-продажу є незаперечним підтвердженням права на користування майном. Але на ділі це не так. Щоб мати право володіти нерухомістю офіційно, потрібна реєстрація права власності на нерухомість, в наслідку чого отримати виписку з Державного реєстру. Що являє собою нерухомість, навіщо треба обов'язково пройти всі етапи реєстрації, як проходить процес отримання підтверджуючого документа, які документи потрібно принести в державні структури – про це та інше далі в статті.

Нерухомістю вважаються всі об'єкти, які не можна перемістити на інше місце перш, ніж їх знецінять в офіційному порядку. Це багатоповерхові будівлі і квартири, приватні житлові будинки та підприємства. Сюди можна віднести також і земельні ділянки. Сама реєстрація являє собою процедуру, яка дозволить отримати документ, що підтверджує, що конкретна людина є законним власником об'єкта, і без її дозволу об'єкт не можна продавати, реставрувати чи зносити, а також використовувати в тих чи інших цілях.

Навіщо реєструвати право власності на нерухомість

На сьогоднішній день, щоб у людини виникли права на нерухоме майно, їй необхідна реєстрація права на нерухомість і, що не маловажно, вона повинна бути правильно зареєстрована. Де реєструвати нерухомість? У питанні такого роду зможе допомогти виключно державна реєстрація. Така реєстрація охоплює не тільки право власності, але й інші права на певне майно, яке підлягає реєстрації. Для початку розберемося, який тип майна відноситься до нерухомого та яке майно є можливим зареєструвати.

Якщо звернутися до букви закону, а конкретніше до статті 181 Цивільного кодексу України, то в цій статті чітко сказано, що до нерухомих об'єктів мають відношення земельні ділянки і всі об'єкти, які знаходяться на таких ділянках. Говорячи простою мовою – це земля з розташованої на ній будинком, гаражем і будь-якою іншою спорудою, яку не є можливим пересунути. Є маленький нюанс: якщо таким об'єктом виступає незавершений об'єкт будівництва – він також буде вважатися об'єктом, який можна зареєструвати.

Так навіщо все-таки реєстрація прав на нерухомість? Та тільки тому, що це не просто угода через рукостискання на довірчій основі, це необхідність при діях з нерухомістю. Без проведення оформлення прав на нерухомість людина, яка думає, що вона одноосібний власник певного майна, таким не є. Без реєстрації у власника не буде ніяких прав на володіння нерухомістю. Тільки після закінчення реєстрації він буде вважатися справжнім власником будинку або котеджу, зможе розпоряджатися будівлею, фабрикою на свій розсуд. Якщо ж знехтувати цією процедурою, то всі дії користувача будуть розцінюватися як незаконні.

Як відбувається реєстрація на право власності

Щоб почати процедуру реєстрації нерухомості правильно та без втрати часу і коштів, потрібно зробити наступні кроки:

  1. Написати заяву про бажання зареєструвати об'єкт і отримати право власності на нього, віднести заяву нотаріусу, який знаходиться поблизу обговорюваного об'єкта або за місцем проживання самого власника.
  2. Сплатити збір за державну реєстрацію – отримати квитанцію.
  3. Звернутися до органу Державного земельного кадастру, щоб отримати повноцінні відомості про земельну ділянку, якщо мова йде про будівництво з нуля.
  4. Звернутися до Єдиного реєстру, щоб отримати документи, які дають право якимось чином експлуатувати об'єкт: використовувати його в комерційних цілях, почати будівництво, заселитися, інше.
  5. Підсумок – отримати виписку з Державного реєстру, яка буде свідченням про успішно проведеному справі.

Які документи потрібні для реєстрації нерухомості

Документи – це одночасно і добре, і погано. Добре, коли вони всі є і погано, коли не вистачає якогось папірця і потрібно починати все з початку і втрачати додатковий час, якого і так немає. Ось тому розглянемо, що потрібно зібрати, щоб почати реєстрацію права власності на нерухомість.

Для отримання права фізичній особі потрібно наступне:

  • сертифікат, що свідчить, що об'єкт можна використовувати в тих чи інших цілях;
  • техпаспорт;
  • офіційна адреса об'єкта;
  • інформація про об'єкт: його кадастровий номер, код, форма власності, поверховість;
  • нотаріальна довіреність на фахівця, який буде проводити реєстрацію;
  • паспорт власника, його податковий код, інше.

Юридичній особі крім усього перерахованого вище знадобиться наступне:

  • виписка, отримана в Єдиному державному реєстрі з інформацією про бізнес;
  • статут компанії;
  • наказ про призначення керівника.


Автор: ведучий юрист-аналітик Андрій Проценко

Online
Підбір підходящого для вас спеціаліста та супровід замовлення до повного виконання
Консультація щодо реєстрації права власності на нерухомість для фізичних осіб
Комплексна консультація
1000 грн

Що ви отримаєте:

  • вивчення документів та детальний аналіз проблеми
  • рекомендація шляхів вирішення питання
  • контроль виконання замовлення
  • гарантія повернення коштів при невиконанні замовлення
Консультація щодо реєстрації права власності на нерухомість для юридичних осіб
Комплексна консультація
1000 грн

Що ви отримаєте:

  • вивчення документів та детальний аналіз проблеми
  • рекомендація шляхів вирішення питання
  • контроль виконання замовлення
  • гарантія повернення коштів при невиконанні замовлення
Перейдіть в категорію
У каталозі послуги розділені по категоріям – це дозволить зберегти ваш час при пошуку
Знайдіть послугу
Після переходу в потрібну категорію, вам буде не важко знайти потрібну послугу
Оберіть юриста
На сторінці знайденої послуги ви зможете обрати юриста, який допоможе вирішити вашу проблему
Відправте заявку
Заключним етапом буде відправка заявки обраному юристові на розгляд
Спеціалізації
Необхідні спеціалізації для виконання даної послуги
Схожі послуги
Можливо, ви шукали саме ці послуги
Нерухомість
Консультація з питань нерухомості
Консультація з питань нерухомості
~ 850
 
грн
FREE
  Показати всі