Представництво в судах в питаннях нерухомості

Що таке суперечки у сфері нерухомості

З будь-якою людиною може статися ситуація, в якій з нею повелися не за справедливістю, і суперечки з нерухомості – не виняток. Права людини, на жаль, порушуються дуже часто, і цього не уникнути. Наприклад, це сварка з сусідами про недотримання меж земельної ділянки, або суперечка з магазином, де було отримано виріб неналежної якості або надання неякісних послуг у побуті. На роботі порушення прав – також не виняток, оскільки існує безліч недобросовісних роботодавців, які пригальмовують виплату заробітної плати або не хочуть надати відпустку.

На жаль, людина в більшості випадків спускає на «гальма» і думає, що ситуація або сама вирішиться, або просто не вірить у силу правосуддя та судовий процес. Але це зовсім не так, і бояться суду, а також процесу не варто. Якщо заручитися допомогою кваліфікованого фахівця, то суперечки щодо права власності на нерухоме майно, наприклад, пройдуть гладко. Варто також розуміти, що судовий процес може розтягнутися на тривалий період. Отже, необхідно зрозуміти, як відбувається судовий процес і які його види.

Що ж собою є судові суперечки з нерухомості? Це конфліктні ситуації, які несуть правовий характер і виникають внаслідок порушень прав нерухомості в учасників даних правовідносин. Люди в цих конфліктах намагаються захистити свої права, і кожна сторона хоче довести свою правоту під час судового розгляду. Суперечки з нерухомістю існують внаслідок зазіхань на права конкретної людини або протиправних дій, внаслідок порушення даних прав.

Що потрібно, щоб розпочати судові суперечки з нерухомості

Перше з чого потрібно розпочати – це позов. Його потрібно скласти і направити до суду, виходячи з конкретної ситуації. У даній позовній заяві необхідно максимально чітко і «без води» викласти свої вимоги, претензії та факти за тією ситуацією, яка склалася в людини. Ця заява підписується самою людиною або її довіреною особою, яка представлятиме її інтереси, і надсилається поштою до суду. Якщо ситуація, що склалася, не дозволяє уникнути суду, необхідно скористатися допомогою кваліфікованого фахівця в галузі права перед тим, як розпочинати судові суперечки з нерухомості. Що це дасть? Ви будете впевнені, що ваші суперечки з нерухомості будуть виграні на вашу користь, заява буде написана правильно, відповідно до вимог і ваша проблема буде викладена максимально чітко, відповідаючи букві закону. Також юрист подбає про терміни та місце подачі, і в разі потреби проведе весь процес під ключ, що заощадить людині її час, нерви та ресурси.

Які бувають суперечки з нерухомості

Щоб зрозуміти, наскільки можуть затягтися судові суперечки з нерухомості, необхідно орієнтуватися у судових інстанціях. На даний момент існує три інстанції, а саме:

1. Суд першої інстанції. Цей суд бере на розгляд абсолютно всі справи, що стосуються господарського, кримінального, цивільного та адміністративного судочинства. У суді першої інстанції, як і скрізь, міряються силами дві протиборчі сторони: позивач та відповідач. Також залучаються свідки та документальні речові докази для використання у ході справи.
2. Апеляційний суд. Суд цієї інстанції розглядає апеляції на рішення судів першої інстанції, щоб вирішити питання законності та обґрунтованості оспорюваних рішень. Мета звернення до апеляції – повторний розгляд справи загалом чи певної частини.
3. Касаційний суд. Відповідно до статті 36 Закону України «Про судоустрій та статус суддів» Верховний Суд України на даний момент виконує функції касаційної інстанції. Верховний Суд переглядає у касаційному порядку судові рішення, прийняті судами першої та апеляційної інстанцій.

Суперечки щодо прав на нерухоме майно – це завжди складно і, як правило, не швидко. Але якщо спочатку підійти до ситуації грамотно і почати весь шлях із консультації у спеціаліста, то вже буде гарантія того, що ви не схибите на старті вашої справи.

Автор: ведучий юрист-аналітик Артем Дудка