Договори управління власністю
Переглядів:445
Пошукових запитів:655

Оформлення договору найму, оренди, суборенди

Договори найму, оренди та суборенди широко застосовуються у господарській діяльності, суб'єкти якої (підприємства, підприємці чи фізичні особи) дають та беруть у користування споруди, будинки, приміщення, обладнання, автомобілі тощо. При цьому у них досить часто виникають запитання та спірні моменти, що пов'язані з процесом оформлення та реалізації таких договорів.

Online
За допомогою даного сервісу ви зможете замовити доповнюючі онлайн-послуги з контролем виконання та гарантією від Lawly
Поки що немає доповнюючих онлайн-послуг

Про послугу «Оформлення договору найму, оренди, суборенди»

Якщо ви не володієте своїм майном, яке вам конче необхідно для ведення будь-якої діяльності, тоді його можна оформити у тимчасове користування: орендувати напряму, орендувати у третьої особи або найняти. Ці відносини мають деякі відмінності, природу яких треба розуміти.


Що таке оформлення договору найму, оренди, суборенди

Це процес документування двосторонніх договірних правовідносин, які врегульовуються Цивільним кодексом, з метою передачі у тимчасове користування певного майнового об'єкта на платній основі.

Договір найму застосовують до ситуацій, коли користувачем виступає фізична особа. Оренда ж передбачає передачу майна юридичній особі. Суборенда (піднайм) – передача раніше орендованого майнового об'єкту в користування іншій стороні, також по договору оренди. Розірвання основного договору оренди тягне автоматичне зупинення дії договору суборенди.


Навіщо потрібно оформлення договору найму, оренди, суборенди

Усні домовленості між орендарем і власником можуть спричинити ряд проблем:

  • не зареєстроване офіційно перебування мешканця у вашій оселі не дозволить йому стати на облік у внутрішніх органах за місцем тимчасового проживання;
  • відсутність юридичної опори у розв'язанні конфліктів щодо стягнення орендної плати в судовому порядку;
  • усні домовленості обидві сторони часто трактують на свою користь.

Для уникнення подібних ситуацій договір про оренду необхідно складати у письмовій формі та нотаріально завіряти, а якщо тривалість договірних відносин перевищує 1 рік, то така угода реєструється у державних органах. Всі вищезазначені договори при оформленні видаються у двох оригінальних екземплярах.


Порядок оформлення договору найму, оренди, суборенди

  1. Визначення з об'єктом і метою оренди.
  2. Узгодження розміру орендної плати та умов її внесення.
  3. Встановлення строку дії договору.
  4. Прописання інших істотних умов договору.
  5. Підписання договору сторонами.
  6. Нотаріальне посвідчення договору.
  7. Реєстрація договору в державних органах.


Документи, необхідні для оформлення договору найму, оренди, суборенди

Від орендаря:

  • заява (лист) щодо наміру оренди майна;
  • проект типового договору;
  • копія паспорту та коду (для фізичних осіб), установчих документів та витягу з державного реєстру (для юридичних осіб);
  • копія ліцензії (якщо потрібно);
  • погодження від органів охорони культурної спадщини (якщо потрібно).

Від орендодавця:

  • інформація щодо об'єкту оренди (адреса, загальна площа, поверх тощо);
  • викопіювання поповерхового плану (копія фрагмента плану поверху будівлі, що містить її опис та графічне зображення);
  • пропозиція стосовно цільового використання;
  • звіт про майнову оцінку;
  • розрахунок місячної орендної плати;
  • копія довідки щодо включення до Єдиного державного реєстру.
  Обрати спеціаліста
Перейдіть в категорію
У каталозі послуги розділені по категоріям – це дозволить зберегти ваш час при пошуку
Знайдіть послугу
Після переходу в потрібну категорію, вам буде не важко знайти потрібну послугу
Оберіть юриста
На сторінці знайденої послуги ви зможете обрати юриста, який допоможе вирішити вашу проблему
Відправте заявку
Заключним етапом буде відправка заявки обраному юристові на розгляд
Спеціалізації
Необхідні спеціалізації для виконання даної послуги
Схожі послуги
Можливо, ви шукали саме ці послуги
  Показати всі
Новини по темі
Новини, пов'язані з даною послугою