Оформлення договору управління
Якщо існують перепони, які не дають змоги власникові самостійно контролювати свій бізнес та швидко приймати необхідні рішення, то оптимальним виходом буде передача власності в управління без переходу майнових прав до управителя. Щоб вирішити своє питання – замовте онлайн-консультацію чи послугу «під ключ» прямо зараз, і незабаром фахівець зв'яжеться з вами для уточнення деталей.
Оформити договір на керування нерухомістю
Власник на підставі окремої угоди має право передати майно в управління, котре в подальшому обліковується на окремому балансі та банківському рахунку управителя і по ньому ведеться окремий бухгалтерський облік.
Що таке оформлення договору управління майном
Це процес укладання спеціальної угоди, за якою установник управління передає управителеві в управління майно на визначений строк. Управитель за певну плату та в інтересах установника, чи вказаного ним вигодонабувача, зобов'язується від свого імені здійснювати управління даним майном. В управління можна передавати підприємства, нерухомість, майнові права, цінні папери тощо. Таку угоду потрібно укладати лише у письмовій формі. Крім того, управління нерухомим майном вимагає додаткового нотаріального посвідчення.
Навіщо потрібне оформлення договору управління майном
Рішення власника про передачу майна управителю в управління може бути продиктоване кількома найбільш розповсюдженими причинами:
- знаходження установника тривалий час за кордоном;
- відсутність досвіду управління;
- перебування власника на державній службі;
- майно належить недієздатній або малолітній особі;
- набуття спадщини тощо.
Окрім цього, при залученні до управління майном платника єдиного податку, можна значно зекономити.
Порядок оформлення договору управління нерухомістю
- Підготовка проекту договору управління майном.
- Узгодження та підписання договору сторонами.
- Нотаріальне посвідчення договору.
- Постановка договору на облік у контролюючий орган
Документи, які необхідні для оформлення договору управління майном
- документи, які підтверджують право на володіння власністю (або інше право), стосовно майна, яке передається в довірче управління;
- довідка з бюро технічної інвентаризації щодо характеристик об'єкту договору;
- виписка з державного реєстру прав на нерухомість про відсутність арештів, а також обмежень прав власника;
- нотаріально засвідчена згода дружини або чоловіка, якщо майно придбане на спільні кошти;
- згода органу опіки, при укладенні договору управління майном, яке належить неповнолітній особі;
- акт прийому-передачі майна в довірче управління;
- документи, що засвідчують особи установника та управителя.
Автор: ведучий юрист-аналітик Артем Дудка