Отримання містобудівних умов та обмежень
Отримання містобудівних умов та обмежень по забудові земельної ділянки – важлива складова процесу оформлення правовстановлюючих та дозвільних документів на більшість об'єктів будівництва чи реконструкції. Щоб вирішити своє питання – замовте онлайн-консультацію чи послугу «під ключ» прямо зараз, і незабаром фахівець зв'яжеться з вами для уточнення деталей.
Містобудівні умови та обмеження в Україні
Існує 5 категорій складності будівництва, з яких I – найнижча, а V – найвища. Без даного документу неможливо отримати дозвіл на початок будівництва IV-V категорії складності, а також змінити геометричні параметри об'єкта. Містобудівна документація чинна до самого завершення будівництва, навіть при зміні замовника.
Що таке отримання містобудівних умов і обмежень
Це процедура видачі замовнику документа, який містить певні архітектурні та планувальні вимоги щодо проектування та будівництва (поверховість, щільності забудови ділянки, відступи споруд і будинків від червоних ліній, кордони земельної ділянки, озеленення і благоустрій тощо). Документ складається з графічної та текстової частин.
Містобудівні умови і обмеження виконуються у 2 екземплярах: перший зберігається у замовника, а другий – в органах містобудування та архітектури, які їх видали. При втраті свого екземпляра, впродовж 7 днів замовник може подати відповідну заяву на отримання завіреної копії.
Навіщо потрібне отримання містобудівних умов і обмежень
Даний документ обов'язковий для узаконення будівництва чи реконструкції будь-яких будівель і споруд з площею більш 300 кв. м та об'єктів, яким присвоєна IV-V категорія складності. Крім цього, він потрібен у випадках проведення перепланування нерухомості зі зміною її геометричних параметрів. Зміни до містобудівних умов та обмежень можуть вноситись лише з відома замовника.
Порядок отримання містобудівних умов і обмежень забудови
- Консультація з профільним юристом.
- Підготовка заяви.
- Формування пакету необхідних документів.
- Подання пакету необхідної документації до Департаменту містобудування та архітектури.
- Видача містобудівних умов і обмежень (протягом 7 днів).
Документи, які необхідні для отримання містобудівних умов і обмежень для забудови
- заява замовника, в якій зазначений кадастровий номер ділянки;
- копія правовстановлюючого документа на земельну ділянку чи копія договору суперфіцію (управління), якщо майнові права на ділянку не зареєстровані у Державному реєстрі;
- копія правовстановлюючого документа на об'єкт нерухомості, розташований на ділянці, якщо відповідне право власності не зареєстроване у Державному реєстрі, або згода власника, що засвідчена у встановленому порядку (при здійсненні реконструкції чи реставрації);
- викопіювання з геодезичного плану (масштаб 1:2000).
Автор: ведучий юрист-аналітик Артем Дудка
Що ви отримаєте:
- вивчення документів та детальний аналіз проблеми
- рекомендація шляхів вирішення питання
- контроль виконання замовлення
- гарантія повернення коштів при невиконанні замовлення
Що ви отримаєте:
- вивчення документів та детальний аналіз проблеми
- рекомендація шляхів вирішення питання
- контроль виконання замовлення
- гарантія повернення коштів при невиконанні замовлення
