Оформление договора пожизненного содержания

При желании оформить договор пожизненного содержания нужно понимать, что это сложная процедура с рядом своих нюансов, которые нужно предусмотреть. Подобными вопросами занимаются нотариусы, которые помогут быстро решить их, сэкономив ваши время и деньги. Чтобы решить свой вопрос – бесплатно отправьте заявку нотариусу, и вскоре специалист свяжется с вами для уточнения деталей.

Оформить договор пожизненного содержания в Украине

Многие знакомы с ситуациями, когда пожилые люди, которые не в состоянии самостоятельно обеспечивать свои потребности, вынуждены обращаться за помощью к посторонним лицам. В подавляющем большинстве таких случаев в пользу данных лиц заключаются специальные соглашения, по условиям которых они становятся правообладателями недвижимого имущества. При этом часто возникает вопрос: как избежать негативных последствий и уберечь себя от мошенников?

Стоимость оформления пожизненного договора

Это осуществление сделки в виде письменной фиксации договоренности двух сторон, по которому первая сторона (отчуждатель) предоставляет другой стороне (приобретатель) ценное недвижимое или движимое имущество в собственность, взамен чего последняя обязуется обеспечить пожизненный уход или содержание. Договор пожизненного содержания, цена которого может зависеть от непосредственно нотариуса, предусматривает обязательное удостоверение нотариусом и считается заключенным с момента передачи имущества.

Отчуждателем может быть лишь физическое лицо любого возраста и состояния здоровья. В качестве приобретателя могут выступать как физические (даже несколько) лица, так и юридические.

Зачем требуется оформление договора пожизненного содержания

Передавая в собственность определенное имущество, отчуждатель, прежде всего, преследует цель получить надлежащее материальное обеспечение, уход и услуги, в которых он нуждается.

Основные преимущества пожизненного содержания:

возможность разорвать договор при ненадлежащем выполнении приобретателем своих обязанностей;
возможность возврата имущества в случае ухудшения материального положения приобретателя;
в случае смерти приобретателя, его обязанности и права переходят к наследникам, имеющим право от них отказаться;
при потере, уничтожении или повреждении переданного приобретателю имущества, его обязанности по содержанию не прекращаются.

Порядок оформления договора пожизненного содержания

Проверка документов, удостоверяющих личности всех участников договора.
Проверка права собственности на имущество.
Проверка имущества на предмет его ареста или запрета отчуждения.
Подготовка проекта договора.
Ознакомление участников договора с его положениями и последствиями своих действий.
Подписание договора пожизненного содержания.

Документы, необходимые для оформления договора пожизненного содержания

паспорта и идентификационные коды участников договора;
правоустанавливающие документы на имущество;
выписка из реестра недвижимого имущества (реестр земель);
справка о зарегистрированных на жилой площади лиц;
свидетельство о браке (его расторжение) и нотариально удостоверенное согласие другого супруга, если имущество приобреталось в браке;
свидетельство о рождении ребенка и разрешение опекунского органа, если ребенок имеет право на дарованное жилье или зарегистрирован там.

Автор: ведущий юрист-аналитик Артем Дудка