Договор отчуждения имущества
С помощью услуг данной категории можно оформить необходимый документ на отчуждение имущества: купли-продажи, мены, дарения или пожизненного содержания. Специалисты, предоставляющие эти услуги помогут составить такие договора качественно и быстро.
Договор отчуждения недвижимого имущества в Украине
Многие считают, что финансы надежнее вкладывать в покупку недвижимости, которую затем можно передать своим детям или просто продать, ведь дома, коттеджи и квартиры всегда в цене. Но не все знают, как правильно оформить договор отчуждения собственности, как продать или передать имущество на законном основании, чтобы потом не возникло никаких недоразумений и споров. Рассмотрим, что представляют собой договоры отчуждения или передачи собственности, почему при оформлении документов будет необходима юридическая поддержка.
Что представляет собой договор отчуждения имущества
Начнем с того, что такое договор? Это соглашение, которое подтверждается устно или письменно между двумя сторонами для определения обязанностей и их выполнения. В данной ситуации договоры, которые относятся к категории отчуждение недвижимости заключаются в письменном варианте и заверяются нотариусом. Есть общепринятое понятие, что договора могут заключать только лица, которые достигли совершеннолетия, но на примере договора отчуждения это возможно сделать и лицам младше 18 лет, но только за согласием органов опеки или официального опекуна. Также такая практика применяется к недееспособным лицам.
По своей природе такие договора подразумевают как добровольное отчуждение собственности на пользу государства или иного лица, так и принудительное. Конечно же, добровольный вариант более частый, и это происходит для получения материальной выгоды, но бывают случаи, когда это делается и безвозмездно. Если рассматривать принудительный вариант отчуждения права собственности, он в свою очередь выполняется от лица государства и уполномоченных органов, которые на основании решения суда или иных решений органов могут в принудительном порядке отобрать недвижимость.
Что входит в договор отчуждения недвижимости
В договоры, которые подразумевают отчуждение собственности входит договор купли-продажи, в котором продавец указывает, что он обязуется после внесения оплаты передать покупателю дом, участок, квартиру, склад – любое недвижимое имущество. А покупатель со своей стороны подтверждает, что он оплатит нужную сумму в срок. В некоторых случаях недвижимость передается в качестве подарка, и тогда тоже нужно составлять договор, в котором указывается, что дом или квартира дарятся человеку, и последний не должен ничего платить. Иногда человек хочет передать свое жилье тому, кто будет его содержать пожизненно. В основном это касается пожилых людей и их родственников или соседей.
Зачем нужны юридические услуги по отчуждению недвижимого имущества
Чтобы собственность действительно по праву стала принадлежать другому человеку, необходимо составить договор, и тогда будет документальное подтверждение того, что недвижимость или другое имущество было продано, обменяно, передано на законном основании. Для этого обязательно нужно обратиться к юристу, который поможет оформить договор, правильно его составить и заверить его юридически.
Автор: ведущий юрист-аналитик Артем Дудка
