Операции с земельными участками

Вынос в натуру границ земельного участка

Вынос границ даст четкое понимание о месте размещения участка на местности и первичную информацию о возможности его застройки, поможет правильно спланировать на нем расположение будущих строительных объектов и сооружений.

shape
shape

Что такое вынос в натуру границ земельного участка

Во многих случаях – особенно это касается плотно застроенных территорий, а также участков среди «чистого поля» – перед приобретением участка возникает необходимость проверить его реальное место нахождения на местности. Для начала разберемся, что такое граница земельного участка и как она обозначена.

Такая граница на земельном участке – это своего рода линия, функция которой – соединение линий на поворотных точках участка. Что это значит на практике? По новому законодательству, если между земельными участками нет промежутка, то чтобы определить, где конец одного участка достаточно дойти до его края, который граничит с соседом. Например, если вы запланировали ставить забор, то по правилам одна часть забора должна быть на вашей стороне участка а другая на соседской. Но это все работает только в том случае, если в кадастровом реестре нет четких границ земельного участка.

Вынос границ участка в натуру представляет собой процесс установления (воспроизведение) границ участка в натуру на местности для определения точного места нахождения такого участка в соответствии с координатами, указанными в базе Государственного земельного кадастра. Вынос границ может выполняться с установкой межевых знаков и без него. Люди, которые заинтересованы в данной процедуре, сразу же зададутся вопросом «сколько стоит определение границ участка». Сказать точную сумму сложно. так как существует множество коммерческих структур и цена на услугу может плавать. Но на сегодняшний день цена на вынос точек стартует от 250 гривен за пять точек.


Зачем нужен вынос границ земельного участка

Необходимость в четком определении чего-либо – это само по себе правильное решение. Вынос границ участка не является исключением. Зачем же это делать? В первую очередь, чтобы зафиксировать точки поворотных углов самого участка на местности и для точного определения, где он начинается и где заканчивается.

К наиболее распространенным общим случаям, когда возникает необходимость межевания земельного участка относятся:

  • Первое и самое главное – это присвоение кадастрового номера для земельного участка, чтобы в будущем не возникало проблем при постройке, например забора или иных сооружений с прилагающими участками соседей.
  • Также в моментах, когда отсутствуют данные по определенному участку в земельном кадастре.
  • В ситуациях, когда при определенных обстоятельствах были повреждены или утеряны ранее расположенные знаки, которые указывали на границы земельного участка.
  • Так же это необходимо, если человек задумал бурить скважину, чтобы не затронуть территорию соседа и не иметь проблем в дальнейшем.
  • И самое банальное – это покупка участка новым владельцем.

Кроме этого, как показывает практика, вынос границ участка на местности – наиболее эффективный механизм урегулирования земельных споров.


Порядок выноса границ участка в натуру

  1. Успешное определение границ земельного участка на местности необходимо как факт, и для начала необходимо обратится к специалисту инженеру-геодезисту и получить всю необходимую информацию, а также собрать необходимы документы.
  2. Следующий шаг – это уведомить всех прилагающих соседей, что вы будете проводить такую процедуру, чтобы ни для кого не стало шоком, когда с его участка пропадет пару соток.
  3. Также необходимо определить угловые точки участка с использованием специального оборудования (RTK GPS приемник, электронный тахеометр) и с помощью имеющихся координат.
  4. После всего выше проделанного устанавливаются предельные границы такого участка и уточняется фактическая площадь земельного участка.
  5. И в завершении происходит оформление актов выноса границ земельного участка и приемка межевых знаков.


Необходимые документы для выноса границ земельного участка

Понадобятся следующие документы, чтобы провести определение границ участка на местности:

  • необходим документ, который подтверждает площадь и кадастровый номер участка;
  • документ, который описывает количество поворотных точек на данном участке;
  • также необходимо иметь копию государственного акта на право собственности и фактический адрес объекта.
shape
shape
Перейдите в категорию
В каталоге услуги разделены по категориям – это позволит сберечь ваше время при поиске.
Найдите услугу
После того, как вы перешли в нужную категорию, вам не составит труда найти нужную услугу.
Выберите юриста
На странице найденной услуги вы сможете выбрать юриста, который поможет решить вашу проблему.
Отправьте заявку
Заключительным этапом будет отправка заявки выбранному юристу.
Похожие услуги
Возможно, вы искали именно эти услуги.
Показать все
Новости по теме
Новости, связанные с данной услугой.
shape
shape