Приватизация земли

По Земельному кодексу один из вариантов приобретения физическими и юридическими лицами права на землю – это передача участков в частную собственность. Чтобы решить свой вопрос – закажите онлайн-консультацию или услугу «под ключ» прямо сейчас, и вскоре специалист свяжется с вами для уточнения деталей.

Услуги по приватизации земельных участков в Украине

Все больше и больше людей хочет иметь свое личное жилье, но к сожалению, в нынешних реалиях сделать это не так просто, как кажется. Множество жизненных ситуаций влияет на возможность покупки собственного жилья и реализации своих семейных амбиций: от курса доллара до невыгодных предложений по инвестированию в жилье на будущее. Но что же делать, если вы все-таки решились на этот шаг и приобрели свое жилье? Нужно ли его приватизировать, обязательна ли приватизация земли, цена которой может ударить по кошельку, и какова сложность этой процедуры? Необходимо детально разобраться и понять, что к чему.

Украинское законодательство в данном вопросе парадоксальное и непредсказуемое: ваше личное жилье, в котором вы только начали жить или уже живете всю свою жизнь, могут отобрать на законодательном уровне на нужды государства, если у вас нет специального акта, который подтвердит, что данное жилье или земельный участок принадлежит вам – является приватизированными.

Что такое приватизация земли

Под этим понятием подразумевают изъятие у государства определенного участка земли на пользу нового собственника. После этого человек, который совершил данную процедуру, имеет полное право быть полноценным хозяином этого участка и распоряжаться им так, как пожелает нужным, не боясь, что в любой момент у него смогут это отобрать. Возможность приватизации земельного участка не зависит от того, находится он в фактическом пользовании на момент его приватизации или нет. Стоимость приватизации земельного участка напрямую зависит от минимальной заработной платы. На данный момент госпошлина составляет 210 гривен, а сама процедура (если выполнять ее лично) на законодательном уровне – бесплатная.

Юридическая помощь в приватизации земли

Когда у человека есть абсолютное право на использование своей земли, это открывает широкий спектр возможностей в будущем. Он может перестать бояться, если эта недвижимость перейдет кому-то в подарок или человек запланирует сдавать в аренду это жилье (ну или на крайний случай – он захочет ее продать), у собственника появятся какие-то проблемы с государством. Нужно быть готовым и понимать, что с данной абсолютной властью над недвижимостью на собственника возлагаются и новые обязательства: уплата налогов, использование своего недвижимого имущества только по целевому назначению и т.д. Если вы задались этим вопросом, то вам нужна помощь в приватизации земли, и нужно понимать, в чем она заключается. Юрист по приватизации земли сможет провести всю процедуру правильно и с минимальными потерями для вас.

Проблемы неприватизированной земли, как правило, возникают у людей, которые вступили в наследственные права, решили купить или продать земельный участок, недвижимость. В таких случаях, чтобы свободно распоряжаться землей, нужно сначала подтвердить свое право собственности на нее, то есть приватизировать землю. Нередки случаи, когда мошенники пытаются продать то, что им не принадлежит по праву, а позже настоящие владельцы предъявляют законные претензии и возвращают имущество себе. Обманутый покупатель в такой ситуации оказывается ни с чем. В вопросах такого рода необходима консультация по приватизации земельного участка, так как не зная всех нюансов, можно наделать кучу ошибок, которые повлекут за собой лишние затраты и потерю времени.

Нужно ясно понимать, что если вы отказались от приватизации, вы никак не застрахованы от того, что можете остаться без своего жилья. Если в один прекрасный момент государству понадобится ваш земельный участок, а он не приватизирован, вы со слезами на глазах должны будете отдать его, и будет без разницы, есть ли на нем жилые постройки или нет. Поэтому целесообразно задуматься над процессом приватизации земли.

Поэтапный порядок приватизации земельного участка:

Присвоение кадастрового номера участку.
Подача заявления о передаче земельного участка в собственность в орган местного самоуправления с указанием площади и целевого назначения земли.
Получение разрешения на разработку документов по землеустройству.
Изготовление технической документации.
Подача документов по землеустройству в органы местного самоуправления.
Постановление решение о передаче участка в частную собственность.
Процедура регистрации права собственности.
Получение выдержки из государственного реестра.

Необходимые документы, чтобы приватизировать участок земли

паспорт и код заказчика;
разрешение сельского, поселкового, городского совета или районной государственной администрации;
согласованное копирование из генерального плана по застройке;
документы на здания, если таковые находятся на участке (право собственности, технический паспорт);
справка об адресе расположения земельного участка;
акт о согласовании границ (если есть соседи);
геодезическая съемка и геодезический отчет;
проект землеустройства по отводу земельного участка;
копии договоров купли-продажи участка и зданий;
выводы о экспертной и нормативной денежные оценки (на предыдущего владельца);
вывод из управления земельных ресурсов об ограничении на участок (на предыдущего владельца).

Автор: ведущий юрист-аналитик Артем Дудка