Оформление договора управления

Если существуют преграды, которые не позволяют владельцу самостоятельно контролировать свой бизнес и быстро принимать необходимые решения, то оптимальным выходом будет передача собственности в управление без перехода имущественных прав к управляющему. Чтобы решить свой вопрос – закажите онлайн-консультацию или услугу «под ключ» прямо сейчас, и вскоре специалист свяжется с вами для уточнения деталей.

Оформить договор на управление недвижимостью

Владелец на основании отдельного договора вправе передать имущество в управление, которое в дальнейшем учитывается на отдельном балансе и банковском счете управляющего и по нему ведется отдельный бухгалтерский учет.

Что такое оформление договора управления имуществом

Это процесс заключения специального соглашения, по которому учредитель управления передает управляющему в управление имущество на определенный срок. Управляющий за определенную плату и в интересах учредителя или указанного им выгодоприобретателя, обязуется от своего имени осуществлять управление данным имуществом. В управление можно передавать предприятия, недвижимость, имущественные права, ценные бумаги и др. Такое соглашение нужно заключать только в письменной форме. Кроме того, управление недвижимым имуществом требует дополнительного нотариального удостоверения.

Зачем требуется оформление договора управления имуществом

Решение собственника о передаче имущества управляющему в управление может быть продиктовано несколькими наиболее распространенными причинами:

нахождения учредителя длительное время за рубежом;
отсутствие опыта управления;
пребывания владельца на государственной службе;
имущество принадлежит недееспособному или малолетнему лицу;
приобретение наследия.

Кроме этого, при привлечении к управлению имуществом плательщика единого налога, можно значительно сэкономить.

Порядок оформления договора на управления недвижимостью

Подготовка проекта договора управления имуществом.
Согласование и подписание договора сторонами.
Нотариальное удостоверение договора.
Постановка договора на учет в контролирующий орган.

Документы, необходимые для оформления договора управления имуществом

документы, подтверждающие право на владение собственностью (или другое право), в отношении имущества, которое передается в доверительное управление;
справка из бюро технической инвентаризации о характеристиках объекта договора;
выписка из государственного реестра прав на недвижимость об отсутствии арестов, а также ограничений прав собственника;
нотариально удостоверенное согласие жены или мужа, если имущество приобретено на общие средства;
согласие органа опеки, при заключении договора управления имуществом, принадлежащего несовершеннолетнему лицу;
акт приема-передачи имущества в доверительное управление недвижимостью;
документы, удостоверяющие личности учредителя и управляющего.

Автор: ведущий юрист-аналитик Артем Дудка