Договоры управления собственностью
Просмотров:233
Поисковых запросов:407
Средняя цена: ~ 3000 грн

Оформление договора найма, аренды, субаренды

Договоры найма, аренды и субаренды широко применяются в хозяйственной деятельности, субъекты которой (предприятия, предприниматели или физические лица) дают и берут в пользование сооружения, здания, помещения, оборудование, автомобили и тому подобное. При этом у них довольно часто возникают вопросы и спорные моменты, связанные с процессом оформления и реализации таких договоров.

Об услуге «Оформление договора найма, аренды, субаренды»

Если вы не владеете своим имуществом, которое вам просто необходимо для ведения любой деятельности, тогда его можно оформить во временное пользование: арендовать напрямую, арендовать у третьего лица или нанять. Эти отношения имеют некоторые различия, природу которых надо понимать.


Что такое оформление договора найма, аренды, субаренды

Это процесс документирования двусторонних договорных правоотношений, которые регулируются Гражданским кодексом, с целью передачи во временное пользование определенного имущественного объекта на платной основе.

Договор найма применяют к ситуациям, когда пользователем выступает физическое лицо. Аренда же предполагает передачу имущества юридическому лицу. Субаренда (поднаем) – передача ранее арендованного имущественного объекта в пользование другой стороне, также по договору аренды. Расторжение основного договора аренды влечет автоматическое приостановление действия договора субаренды.


Зачем требуется оформление договора найма, аренды, субаренды

Устные договоренности между арендатором и владельцем могут вызвать ряд проблем:

  • не зарегистрировано официально пребывания жителя в вашем доме не позволит ему стать на учет во внутренних органах по месту временного проживания;
  • отсутствие юридической опоры в решении конфликтов по взысканию арендной платы в судебном порядке;
  • устные договоренности обе стороны часто трактуют в свою пользу.

Во избежание подобных ситуаций договор об аренде необходимо составлять в письменной форме и нотариально заверять, а если продолжительность договорных отношений превышает 1 год, то такая сделка регистрируется в государственных органах. Все вышеупомянутые договоры при оформлении выдаются в двух оригинальных экземплярах.


Порядок оформления договора найма, аренды, субаренды

  1. Определение с объектом и целью аренды.
  2. Согласование размера арендной платы и условий ее внесения.
  3. Установление срока действия договора.
  4. Написание других существенных условий договора.
  5. Подписание договора сторонами.
  6. Нотариальное удостоверение договора.
  7. Регистрация договора в государственных органах.


Документы, необходимые для оформления договора найма, аренды, субаренды

От арендатора:

  • заявление (письмо) о намерении аренды имущества;
  • проект типового договора;
  • копия паспорта и кода (для физических лиц), учредительных документов и выписки из государственного реестра (для юридических лиц);
  • копия лицензии (если требуется);
  • согласование от органов охраны культурного наследия (если требуется).

От арендодателя:

  • информация относительно объекта аренды (адрес, общая площадь, этаж и т.п.);
  • копировки поэтажного плана (копия фрагмента плана этажа здания, содержащие ее описание и графическое изображение);
  • предложение целевого использования;
  • отчет об имущественной оценке;
  • расчет месячной арендной платы;
  • копия справки о включении в Единый государственный реестр.
  Выбрать специалиста
Перейдите в категорию
В каталоге услуги разделены по категориям – это позволит сберечь ваше время при поиске
Найдите услугу
После того, как вы перешли в нужную категорию, вам не составит труда найти нужную услугу
Выберите юриста
На странице найденной услуги вы сможете выбрать юриста, который поможет решить вашу проблему
Отправьте заявку
Заключительным этапом будет отправка заявки выбранному юристу на рассмотрение
Похожие услуги
Возможно, вы искали именно эти услуги
  Показать все
Новости по теме
Новости, связанные с данной услугой
Заявка
Выберите услугу
Выберите одну из услуг данного юриста