Дом и строительство

Регистрация строительства дома

Ни одно строительство в Украине не может начаться без соответствующего разрешения. Частный жилой дом можно строить только на земле, предназначенной для жилой застройки и которой присвоен кадастровый номер.

shape
shape

Оформление построенного дома в Украине

В общем, существует 3 основных типа целевого назначения участков, используемых с целью строительства домов:

  • индивидуальное жилищное строительство;
  • дачное строительство;
  • садоводство.


Что такое регистрация жилого дома на земельном участке

Фактически, регистрация строительства означает процедуру получения разрешения на начало строительства частного дома. Приступать непосредственно к строительству можно только после подачи соответствующего уведомления, которое и является разрешением на ведение строительных работ. Чтобы подать его на регистрацию жилого дома в архитектурно-строительной инспекции, сначала надо подготовить пакет необходимых документов.


Зачем нужна регистрация строительства дома

Дом, построенный без разрешения (с нарушением норм и правил) юридически считается самостроем. Кроме этого, существуют риски уплаты значительных штрафов при оформлении построенного дома и проблем при введении его в эксплуатацию.


Порядок регистрации строительства частного дома

  1. Разработка проекта строительства.
  2. Сбор пакета необходимых документов.
  3. Обращение к уполномоченному местному органу по вопросам архитектуры и градостроительства (территориальное подразделение ГАСИ, исполнительный комитет местного совета) или в один из центров предоставления административных услуг с соответствующим пакетом документов.
  4. Проверка намерений застройки на соответствие генплана, плана зонирования, плана территории или планировочным решением проектов дачных и садоводческих обществ.
  5. Проверка соответствии с государственными строительными нормам, стандартам и правилам.
  6. Выдача строительного паспорта.
  7. Не позднее одного календарного дня до начала строительных работ – направление сообщения о их начале (лично, заказным письмом или с помощью уполномоченного представителя) в ГАСИ (Государственный архитектурно-строительная инспекция) по местонахождению запланированного дома.


Документы, чтобы зарегистрировать построенный дом

  • паспорта и идентификационные номера всех совладельцев участка;
  • правоустанавливающие документы на землю и дом (при проведении его реконструкции или выполнении пристройки к нему);
  • копировки из генплана территории или топографическая съемка в масштабе 1:500 (при общей площади дома, не превышающей 500 кв.м);
  • градостроительные условия и ограничения по застройке участка (при общей площади дома, превышающей 500 кв.м);
  • эскиз намерений по застройке участка и строительный паспорт (при общей площади дома, не превышающей 500 кв.м);
  • заверенная нотариусом копия права собственности (пользования) участком или договор суперфиция;
  • проект архитектора с документами по техническому и авторскому надзору (при общей площади дома, превышающей 500 кв.м);
  • согласие совладельцев участка (дома) на застройку.
shape
shape
Перейдите в категорию
В каталоге услуги разделены по категориям – это позволит сберечь ваше время при поиске.
Найдите услугу
После того, как вы перешли в нужную категорию, вам не составит труда найти нужную услугу.
Выберите юриста
На странице найденной услуги вы сможете выбрать юриста, который поможет решить вашу проблему.
Отправьте заявку
Заключительным этапом будет отправка заявки выбранному юристу.
Похожие услуги
Возможно, вы искали именно эти услуги.
Недвижимость
Получение градостроительных условий и ограничений
Получение градостроительных условий и ограничений
~ 21400
 
грн
Детально
Показать все
Новости по теме
Новости, связанные с данной услугой.
shape
shape