Недвижимость

Регистрация права собственности на недвижимость

Покупка квартиры или другого недвижимого имущества обязана сопровождаться регистрацией права нового владельца на это имущество. Поэтому заказать услугу регистрации на квартиру непосредственно перед ее покупкой – не будет ошибкой.

shape
shape

Что такое регистрация недвижимости

Не редко бывают ситуации. что люди в последствии каких-то жизненных обстоятельств получают недвижимое имущество, и далеко не все знают, что нужна регистрация недвижимости. Таких ситуаций может быть множество, от банального завещания до подарка на день рождения в виде новенькой квартиры.

Некоторые владельцы домов, квартир, коттеджей могут считать, что документ, который заверяет получение наследства или договор купли-продажи является неоспоримым подтверждением права на пользование имуществом. Но на деле это не так. Чтобы иметь право владеть недвижимостью официально, нужна регистрация права собственности на недвижимость, по итогам которой получить выписку из Государственного реестра. Что представляет собой недвижимость, зачем надо обязательно пройти все этапы регистрации, как проходит процесс получения подтверждающего документа, какие документы нужно принести в государственные структуры – об этом и другом далее в статье.

Недвижимостью считаются все объекты, которые нельзя переместить на другое место прежде, чем их обесценят в официальном порядке. Это многоэтажные здания и квартиры, частные жилые дома и предприятия. Сюда можно отнести также и земельные участки. Сама регистрация представляет собой процедуру, которая позволит получить документ, подтверждающий, что конкретный человек является законным владельцем объекта, и без его разрешения объект нельзя продавать, реставрировать или сносить, а также использовать в тех или иных целях.


Зачем нужна регистрация права собственности на недвижимость

На сегодняшний день чтобы у человека возникли права на недвижимое имущество, ему необходима регистрация права на недвижимость и, что не маловажно, она должна быть правильно зарегистрирована. Где регистрировать недвижимость? В вопросе такого рода сможет помочь исключительно государственная регистрация. Такая регистрации охватывает не только лишь право собственности, но и остальные права на определенное имущество, которое подлежит регистрации. Для начала разберемся какой тип имущества относится к недвижимому и какое имущество имеется возможным зарегистрировать.

Если обратиться к букве закона, а конкретнее к статье 181 Гражданского кодекса Украины, то в этой статье четко сказано, что к недвижимым объектам имеют отношение земельные участки и все объекты, которые находятся на таких участках. Говоря простым языком – это земля с находящейся на ней домом, гаражом и любым другим сооружением, которое не является возможным передвинуть. Есть маленький нюанс, если таковым объектом выступает незавершенный объект строительства – он также будет считаться объектом, который можно зарегистрировать.

Так зачем все-таки регистрация прав на недвижимость? Да только потому, что это не просто сделка через рукопожатие на доверительной основе, это необходимость при действиях с недвижимостью. Без проведения оформления прав на недвижимость человек, который думает, что он единоличный собственник определенного имущества, таковым не является. Без регистрации у владельца не будет никаких прав на владение недвижимостью. Только по окончании регистрации он будет считаться настоящим владельцем дома или коттеджа, сможет распоряжаться зданием, фабрикой по своему усмотрению. Если же пренебречь этой процедурой, то все действия пользователя будут расцениваться как незаконные.


Как происходит регистрация на право собственности

Чтобы начать процедуру регистрации недвижимости правильно и без потери времени и средств, нужно предпринять следующие шаги:

  1. Написать заявление о желании зарегистрировать объект и получить право собственности на него – отнести заявление нотариусу, который находится вблизи обсуждаемого объекта или по месту жительства самого владельца.
  2. Оплатить сбор за государственную регистрацию – получить квитанцию.
  3. Обратиться в орган Государственного земельного кадастра, чтобы получить полноценные сведения о земельном участке, если речь идет о строительстве с нуля.
  4. Обратиться в Единый реестр, чтобы получить документы, которые дают право каким-то образом эксплуатировать объект: использовать его в коммерческих целях, начать строительство, заселиться, прочее.
  5. Итог – получить выписку из Государственного реестра, которая будет свидетельством об успешно проведенном деле.


Какие документы нужны для регистрации недвижимости

Документы – это одновременно и хорошо и плохо. Хорошо, когда они все есть и плохо, когда не хватает какой-то бумажки и нужно начинать все с начала и терять дополнительное время, которого и так нету. Вот поэтому рассмотрим, что нужно собрать, чтобы начать регистрацию права собственности на недвижимость.

Для получения права физическому лицу нужно следующее:

  • сертификат, свидетельствующий, что объект можно использовать в тех или иных целях;
  • техпаспорт;
  • официальный адрес объекта;
  • информация об объекте: его кадастровый номер, код, форма собственности, этажность;
  • нотариальная доверенность на специалиста, который будет проводить регистрацию;
  • паспорт владельца, его налоговый код, прочее.

Юридическому лицу понадобится кроме всего вышеперечисленного следующее:

  • выписка, полученная в Едином государственном реестре с информацией о бизнесе;
  • устав компании;
  • приказ о назначении руководителя.
shape
shape
Перейдите в категорию
В каталоге услуги разделены по категориям – это позволит сберечь ваше время при поиске.
Найдите услугу
После того, как вы перешли в нужную категорию, вам не составит труда найти нужную услугу.
Выберите юриста
На странице найденной услуги вы сможете выбрать юриста, который поможет решить вашу проблему.
Отправьте заявку
Заключительным этапом будет отправка заявки выбранному юристу.
Похожие услуги
Возможно, вы искали именно эти услуги.
Недвижимость
Консультация по вопросам недвижимости
Консультация по вопросам недвижимости
~ 2000
 
грн
Детально
FREE
Показать все
Новости по теме
Новости, связанные с данной услугой.
shape
shape