Предварительный договор купли продажи
Предварительный договор регулируется Гражданским кодексом, который предусматривает, что стороны такого соглашения обязаны в определенный срок заключить основной договор на условиях, установленные предварительным договором. Чтобы решить свой вопрос – закажите онлайн-консультацию или услугу «под ключ» прямо сейчас, и вскоре специалист свяжется с вами для уточнения деталей.
Оформить предварительный договор купли-продажи у нотариуса
С целью минимизации возможных рисков ненадлежащего выполнения условий соглашения или его обжалования, рекомендуется тщательно проверять с помощью юриста все положения документа и осуществлять его нотариальное удостоверение. В этом случае обе стороны юридически будут максимально защищены. На данной странице можно заказать предварительный договор купли-продажи, цена на который указана у каждого специалиста своя.
Что такое оформление предварительного договора купли-продажи
Это процесс юридического документирования договорных правоотношений в письменной форме, по условиям которых стороны (продавец и покупатель) обязуются в будущем оформить и заключить основной вариант договора купли-продажи имущества в сроки и на условиях, указанных в предварительном договоре.
Предварительный договор должен содержать и другие существенные условия, по которым стороны достигли согласия: стоимость, порядок передачи имущества, время и место нотариального оформления основного договора, условия несения расходов по оформлению и тому подобное. С целью дополнительного закрепления намерений, покупатель может оплатить продавцу авансовый платеж.
Зачем нужно оформления предварительного договора купли-продажи
Практическая необходимость заключения предварительного договора продажи недвижимости возникает в случаях, когда по каким-либо причинам не может быть сразу заключен основной договор (нет документов на право собственности, не оформлено наследство и т.д.). Продавец имеет дополнительное время, чтобы собрать необходимые документы и подготовиться к продаже. Покупатель получает гарантию, что объект не будет продан другому претенденту и имеет время для подготовки необходимой суммы для покупки.
Порядок оформления предварительного договора купли-продажи
- Обеспечение личного присутствия лиц, которые непосредственно задействованы в процессе заключения предварительного договора.
- Получение от продавца оригиналов правоустанавливающих и иных необходимых документов.
- Изучение и сверка предоставленных документов.
- Изготовление проекта предварительного договора и ознакомления с ним сторон.
- Подписание договора сторонами.
- Нотариальное удостоверение договора.
Документы, необходимые для оформления предварительного договора купли-продажи
- оригинальные экземпляры правоустанавливающих документов;
- технический паспорт на имущество;
- отчет о независимой экспертной оценке;
- выписка из Реестра прав на недвижимое имущество;
- справка о зарегистрированных лиц;
- решение опекунского совета (если требуется);
- справка об отсутствии задолженностей;
- свидетельство о браке и согласие другого партнера по браку.
Автор: ведущий юрист-аналитик Артем Дудка